Leistungsbeschreibung Schlüsselfertig

Planung & Administration

• Grundstücksbesichtigung (optimale Platzierung u. Ausrichtung Ihres Hauses)
  
• Detailplanung unter Berücksichtigung eventueller Änderungswünsche M=1:100
  
• Einreichunterlagen (Baubeschreibung, Einreichplan, Bauansuchen)
  
• Berechnung des Energieausweises für die NÖ Wohnbauförderung
  
• Anwesenheit und Unterstützung bei der Bauverhandlung
  
• Baustellenvorbereitung
  
• Erstellen der Fertigstellungsmeldung

Baustelleneinrichtung

• Baustellencontainer für Mannschaft und Werkzeug während der Bauzeit
  
• Schutz- und Arbeitsgerüst
  
• Errichtung nötiger Absperrungen (z.B. Bauzäune) auf dem Grundstück
  
• Strom und Wasser wird vom Auftraggeber kostenlos zur Verfügung gestellt

Errichtung Erdgeschoß

• Herstellen der Außenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen nicht tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 12 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen der Elementdecke (Liefern, Verlegen, Schalen, Bewehren, Betonieren), Mindestbewehrung inklusive
  
• Errichten der Stiege aus Stahlbeton (Schalen, Bewehren, Betonieren), Belegen mit Buchenholzauflage

Variante Massivholzmauer - Erdgeschoß

• Herstellen der Außenwände aus Holzmassivwand Brettsperrholz 10cm inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen nicht tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 10cm stark inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen der Elementdecke bestehend aus Brettsperrholz an der Unterseite in Sichtqualität (Liefern, Verlegen)
  
• Errichten der Holzstiege, sichtbar montiert mit fertiger Oberfläche

Errichtung Obergeschoss

• Herstellen der Außenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter
  
• Herstellen tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)
  
• Herstellen nicht tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 12 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)
  
• Herstellen eines Mauerrostes aus Stahlbeton
  
• Herstellen der Schrägschnitte und Ausmauerungen beim Dach

Variante Massivholzmauer - Obergeschoß

• Herstellen der Außenwände aus Holzmassivwand Brettsperrholz 10cm inkl. Überlager
  
• Herstellen tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl. Überlager
  
• Herstellen nicht tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 10cm stark inkl. Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)
  
• Herstellen der Schrägschnitte beim Dach (abhängig von der Dachvariante)

Kamin - optional

• Errichten eines Schiedel Isolierkamines, Durchmesser 16 cm mit einem keramischen Profilinnenrohr, inkl. Rauchrohranschluss und Putztüre, oder
  
• Montage eines Schiedel Edelstahlkamines

Dachstuhl

• Abbinden und Montieren einer Zangendecke laut Plan
  
• Abbinden und Aufsetzen des Rohdachstuhles laut Plan
  
• Errichten des Kaltdaches aus Rauschalung bzw. im Vorsprungbereich Nut- und Federbretter (gestrichen mit Standardfarbe), Diffusionsoffene Dachauflagebahn, 5 cm hohe Konterlattung, Dachlattung (Einfachlattung) und Giebel- bzw. Traufenbretter (je nach Dachvariante)

Spenglerarbeiten & Dachdeckung

• Herstellen der Blechteile (Regenrinne, Ablaufrohr, Einfassungen, …)
  
• Dacheindeckung mit Bramac Dachstein inkl. Zubehör
  

Fenster und Türen

• Einbau der Internorm Fenster (KF410) und Türen im Bereich der Außenwände (Kunststoff weiß/weiß, 3-fach Verglasung, Haustüre Alu weiß/weiß), Abmessungen lt. Plan
  
• Fensterbänke innen und außen (Standard lt. Plan)
  
• Innentüren (Standard lt. Plan)

Heizungstechnik

• Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Split-Außengerät
  
• Innengerät: Tower mit Edelstahlspeicher 260 Liter Inhalt (optional mit Solarregister), Hocheffzienzpumpe für Heizung und Warmwasser, Heizstab im Warmwasser (Legionellenschaltung), Zusatzheizung im Wärmepumpenvorlauf. Gehäuse und Rahmen aus verzinktem Stahlblech (weiß lackiert), Montage Bodenaufstellung. Wärmepumpenregler mit beleuchtetem Klartext Grafikdisplay mit Anzeige vom Energieverbrauch, Wasserdurchfluss, Sollwerte/Status der Anlage, flexibel einstellbares Estrichausheizprogramm.
  
• Mit der Hi-Kumo-App können Sie bequem aus der Ferne die Luft / Wasser-Wärmepumpe von Hitachi durch eine intuitive und anpassungsfähige Bedienoberfläche steuern.
  
• Kühlfunktion optional über die Fußbodenheizung möglich
  
• -Außengerät: Hitachi Split-Außengerät zur Aufstellung im Freien, direktbetriebener Kunststoff-Axialventilator, DC Scrollverdichter mit GS- Wechselrichter (drehzahlgeregelt), Kompressor arbeitet überwiegend im Teillastbetrieb; Dank einer Flüssigkeitseinspritzung arbeitet die Wärmepumpe auch bei einer Außentemperatur von bis zu −25 °C. Kältemittel R410A, elektronisches Expansionsventil, Edelstahl Plattenwärmetauscher (gelötet)
  
• Verlegen der Fußbodenheizung, ein Verlegeabstand von ca. 10 cm ermöglicht geringe Oberflächentemperaturen (gesundes & behagliches Raumklima)

Sanitärinstallation

• Herstellen der Ablaufleitungen (ab Kanalaufstandsbogen) und Anschlüsse der Verbraucher mit Kunststoffrohren (lt. Plan)
  
• Herstellen der WC Anschlüsse mit Unterputzgestellen • Sanitäreinrichtungsgegenstände (Standard lt. Plan) inkl. Montage
  
• Herstellen eines frostsicheren Wasseranschlusses an der Außenwand für Gießtätigkeiten und das Befüllen von Gießkannen geeignet, Bewässerungsanlagen können über den Anschluss nicht betrieben werden.
  
• Herstellen der Wasserzuleitung von der Grundstücksgrenze bis zum Haus (max. 25 lfm)
  
• Drucksteigerungsanlage, Abwasserhebeanlage und Warmwasserzirkulationsleitungen sind nicht enthalten.
  
• Lüftungen für Bad und WC sind gegen Aufpreis möglich.
  
• Sanitärausstattung Objektstandard fertig moniert, optional Individuallösungen möglich!

Elektroinstallation

Estrich

• Einbringen der klebergebundenen EPS-Granulatschüttung (Stärke lt. Plan)
  
• Einbringen des Zementestriches (ca. 6,5 cm stark)

Innenausbau

• Herstellen des Innenausbaues (Aufdoppelung der Sparren, Einschalen der Zangendecke Dampfbremse, Sparschalung, Dämmung (Zellulosedämmung, Dämmstärke lt. Plan) und Gipskartonplatten 15 mm

Innenputz

• Herstellen des einlagigen Kalk-Zementputzes (ca. 1,5 cm stark), Oberfläche verrieben

Fliesen

• Verlegen der Fliesen (Standard lt. Muster) in den Bereichen Vorraum, Bad, WC und Technik

Malerarbeiten

• Herstellen der Fassade 20 cm EPS-F plus ab Bodenplatte Oberkante: Kleben der Platten, Anbringen von Kantenschutz und APU-Leisten, Spachteln inkl. Armierung, Aufbringen eines Silikatputzes (2 mm kratz, einfärbig)
  
• Verspachteln der Fugen bei der Elementdecke – malerfertig (keine vollflächige Spachtelung)
  
• Verspachteln der Gipskartonplatten im Dachgeschoss (Schräge)
  
• Ausmalen der Wand- und Deckenflächen mit der Farbe weiß

Böden

•  Verlegen des Laminatbodens (Standard lt. Muster) inkl. Sesselleisten

Stand: 09/2018