Leistungsbeschreibung Belagsfertig


Planung & Administration

  • Grundstücksbesichtigung (optimale Platzierung u. Ausrichtung Ihres Hauses)

  • Detailplanung unter Berücksichtigung eventueller Änderungswünsche M=1:100

  • Einreichunterlagen (Baubeschreibung, Einreichplan, Bauansuchen)

  • Berechnung des Energieausweises für die NÖ Wohnbauförderung

  • Anwesenheit und Unterstützung bei der Bauverhandlung

  • Baustellenvorbereitung

  • Erstellen der Fertigstellungsmeldung
     
     

Baustelleneinrichtung

  • Baustellencontainer für Mannschaft und Werkzeug während der Bauzeit

  • Schutz- und Arbeitsgerüst das mit dem Bau mitwächst

  • Errichtung nötiger Absperrungen (zb. Bauzäune) auf dem Grundstück

  • Strom und Wasser wird vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
     
     

Errichtung Erdgeschoss

  • Herstellen der Außenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  •  Herstellen tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen nicht tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 12 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen der Elementdecke (Liefern, Verlegen, Schalen, Bewehren, Betonieren), Mindestbewehrung inklusive

  • Errichten der Stiege aus Stahlbeton (Schalen, Bewehren, Betonieren)
     
     

Variante Massivholzmauer - Erdgeschoss

  • Herstellen der Außenwände aus Holzmassivwand Brettsperrholz 10cm inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen nicht tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen der Elementdecke bestehend aus Brettsperrholz an der Unterseite in Sichtqualität (Liefern, Verlegen)

  • Errichten der Holzstiege, sichtbar montiert mit fertiger Oberfläche
     
     

Errichtung Obergeschoss

  • Herstellen der Außenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe 3 Meter

  • Herstellen tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 25 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)

  • Herstellen nicht tragender Innenwände aus Wienerberger Porotherm Planziegel 12 cm und Dünnbettmörtel, inkl. Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)

  • Herstellen der Elementdecke (Liefern, Verlegen, Schalen, Bewehren, Betonieren) bzw. erstellen eines Mauerrostes aus Stahlbeton, je nach Dachvariante

  • Herstellen der Schrägschnitte und Ausmauerungen beim Dach (abhängig von der Dachvariante)
     
     

Variante Massivholzmauer - Obergeschoss

  • Herstellen der Außenwände aus Holzmassivwand Brettsperrholz 10cm inkl. Überlager

  • Herstellen tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl. Überlager

  • Herstellen nicht tragender Innenwände aus Konstruktionsvollholz-Holzriegel 12cm stark inkl.  Überlager, Rohbauhöhe lt. Plan (abhängig von der Dachvariante)

  • Herstellen der Elementdecke bestehend aus Brettsperrholz an der Unterseite  (Liefern, Verlegen), je nach Dachvariante

  • Herstellen der Schrägschnitte beim Dach (abhängig von der Dachvariante)


Kamin

Wahlweise

  • Errichten eines Schiedel Isolierkamines, Durchmesser 16 cm mit einem keramischen Profilinnenrohr, inkl. Rauchrohranschluss und Putztüre, oder

  • Montage eines Schiedel Edelstahlkamines
     
     

Dachstuhl

  • Abbinden und Aufsetzen des Rohdachstuhles laut Plan

  • Errichten des Kaltdaches aus Rauschalung bzw. im Vorsprungbereich Nut- und Federbretter (gestrichen mit Standardfarbe), Diffusionsoffene Dachauflagebahn, 5 cm hohe Konterlattung, Dachlattung (Einfachlattung) und Giebel- bzw. Traufenbretter (je nach Dachvariante)
     
     

Spenglerarbeiten & Dachdeckung

  • Herstellen der Blechteile (Regenrinne, Ablaufrohr, Einfassungen, …)

  • Dacheindeckung mit Bramac Dachstein inkl. Zubehör oder

  • Flachdach aus Grunddämmung, Gefälledämmung, EPDM-Folie und Bekiesung (Dämmstärken lt. Plan)
     
     

Fenster und Türen

  • Einbau der Internorm Fenster (KF410) und Türen im Bereich der Außenwände (Kunststoff weiß/weiß, 3-fach Verglasung, Haustüre Alu weiß/weiß), Abmessungen lt. Plan

  • Fensterbänke innen und außen (Standard lt. Plan)
     
     

Heizungstechnik

  • Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen- und Außengerät

  • Witterungsgeführte Touch-Regelung, ein zusätzliches Raumgerät ist vorgesehen, die Regelung kann über ein Smartphone bedient werden (Voraussetzung ist ein Internetanschluss).

  • Die Inneneinheit ist direkt am Pufferspeicher montiert, dieser hat einen integrierten 300 Liter Warmwasserspeicher.

  • Als Außeneinheit kommt ein Power Inverter von Mitsubishi zum Einsatz. Im Heizbetrieb liefert sie Vorlauftemperaturen von 60°C bei einer Außentemperatur von bis zu -3°C ohne Nachheizen. Bei Außentemperaturen von -15°C ist noch 55°C warmes Wasser möglich.

  • Gegen Aufpreis ist ein Außengerät der Meisterklasse mit Zubadan-Technologie erhältlich. Diese liefert die volle Heizleistung bis zu Außentemperaturen von -18°C und ermöglichen den Heizbetrieb bis zu -25°C Außentemperatur in der Regel ohne elektrisches Zuheizen.

  • Verlegen der Fußbodenheizung, ein Verlegeabstand von ca. 10 cm ermöglicht geringe Oberflächentemperaturen (gesundes & behagliches Raumklima)
     
     

Sanitärinstallation

  • Herstellen der Ablaufleitungen (ab Kanalaufstandsbogen) und Anschlüsse der Verbraucher mit Kunststoffrohren (lt. Plan)

  • Herstellen der WC Anschlüsse mit Unterputzgestellen

  • Sanitäreinrichtungsgegenstände sind nicht enthalten

  • Herstellen eines frostsicheren Wasseranschlusses an der Außenwand für Gießtätigkeiten und das Befüllen von Gießkannen geeignet, Bewässerungsanlagen können über den Anschluss nicht betrieben werden.

  • Herstellen der Wasserzuleitung von der Grundstücksgrenze bis zum Haus (max. 25 lfm)

  • Drucksteigerungsanlage, Abwasserhebeanlage und Warmwasserzirkulationsleitungen sind nicht enthalten.

  • Lüftungen für Bad und WC sind gegen Aufpreis möglich.
     

Elektroinstallation

  • Einlegen der Elektroinstallationen als Unterputz ausgeführt inkl. Verteilerkasten und Schutzschaltermaterial mit 2 Jahren Garantie.

  • Schalterprogramm wahlweise Busch Jaeger oder Siemens Delta Reinweiß

  • Platzreserven für eine Photovoltaikanlage oder einen Niedertarifzähler vorgesehen

  • 125 Auslässe können frei gewählt werden.
     
     

Estrich

  • Einbringen der klebergebundenen EPS-Granulatschüttung (Stärke lt. Plan)

  • Einbringen des Zementestriches (ca. 6,5 cm stark)
     
     

Innenausbau

  • Herstellen des Innenausbaues (Aufdoppelung der Sparren, Dampfbremse, Sparschalung, Dämmung (Zellulosedämmung, Dämmstärke lt. Plan) und Gipskartonplatten 15 mm
     
     

Innenputz

  • Herstellen des einlagigen Kalk-Zementputzes (ca. 1,5 cm stark), Oberfläche verrieben
     
     

Malerarbeiten

  • Herstellen der Fassade 20 cm EPS-F plus: Kleben der Platten, Anbringen von Kantenschutz und APU-Leisten, Spachteln inkl. Armierung, Aufbringen eines Silikatputzes (2  mm kratz, einfärbig).

  • Verspachteln der Fugen bei der Elementdecke

  • Verspachteln der Gipskartonplatten im Dachgeschoss (Schräge)


 

 

 

 

 
w4massiv

MeisterCenter Zwettl
Baumeister Ing. Anton Dirnberger
Tel.: 02822 506 564
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